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半数以上项目搁浅河北承德千亿旅游地产遭受

2019-12-04 03:06:07来源:励志吧0次阅读

半数以上项目搁浅 河北承德千亿旅游地产遭遇滑铁卢_中心

9月3日,地处塞北的河北省承德市空气中夹杂着丝丝的凉意。

位于双滦区大元宝山村的承德市重点旅游项目皇家奥林匹亚体育文化休闲产业园区的建设工地一片沉寂,山坡上项目指挥部空无一人,每一个办公室内都落下一层厚厚的灰尘。

据双滦区委宣传部相关负责人介绍,因为受到国家清理违规高尔夫球场政策的影响,该项目停工已超过一年。大元宝山村村民也证实,从2012年7月份就已停工

承德皇家奥林匹亚体育文化休闲产业园区是北京海航置业有限公司(下称 海航 )投资103亿元建设的旅游地产(专题浏览)项目,占地总面积2万亩,一期项目于2011年10月份开工,包括投资2亿元的18洞高尔夫球场、投资3.5亿元的五星级酒店和投资7亿元的别墅项目。

自2011年4月海航从北京燕宝公司接手项目以来,两年多的时间过去了,皇家奥林匹亚体育文化休闲产业园区只建起数十间工棚、建成一个水池和平整一小部分土地。

海航方面称: 我们的项目从没有停工,一直在有序办理各种手续。 不过据项目承建方中铁建的一位留守工作人员介绍,由于大元宝山村民阻止施工,项目已停工一年多了, 听说是海航把征地费用给了双滦区政府,政府没有给村民,所以村民不让施工 。

其实,遭受波折的不止海航一家。据不完全统计,从2009年至今

,承德全市范围内累计投资千亿元建设的67个旅游项目中,除了双塔山风景区、元宝山滑雪场、鼎盛王朝、碧峰门民俗文化街、金龙皇家广场、高星级酒店及国际老年公寓、茅荆坝七家温泉城等少数几个项目进展相对较为顺利外,多数项目进展不顺畅。

一名承德市官员称,国家政策风险、开发商资金及盈利预期、失地大众情绪反弹和承德市本身对项目承受能力是造成众多项目遭遇搁浅的主要原因, 主要还是政府计划出了问题 。

受制于资金缺乏现状,承德市实施的多个项目均因此而迟迟未开工,一名来自政府方面的知情人士称: 一些开发项目所在地连一条像样的路都没有,那家企业愿意去?政府又没钱修,只能瞪眼看着

尴尬的现实

半数以上项目搁浅

海航遭遇的情形是承德千亿旅游项目的一个缩影。

在承德市重点实行的67个旅游项目中,至少有32个项目被河北省政府列入 十二5 计划重点建设项目中,至少有11个项目被列入《河北省人民政府关于加快发展旅游业的实施意见》肯定的120个旅游精品项目中。

然而上级政府的支持并未为承德市旅游项目插上腾飞的翅膀,据中国房地产报不完全统计,除了少数几个项目进展相对较为顺利外,多数项目进展不顺畅。

其中双塔山风景区为老景区改造项目;碧峰门民俗文化街、金龙皇家广场、高星级酒店及国际老年公寓项目类似于商业地产项目对外销售;茅荆坝七家温泉城目前温泉城已投入运营,酒店、度假别墅和产权式酒店已经封顶,但是由于手续问题还未开盘;最为成功的是壮盛王朝项目

,实景演出项目获得一定成功,其他项目也在有序推动中

其他项目就没有那末幸运了,位于双桥区双峰寺镇平房沟村附近的智乔体育文化产业园,目前仅建成1座小型高尔夫球练习场,由于涉嫌以租代征占用平房沟村耕地和林地、补偿低廉等问题,遭受村民抵制,山地高尔夫球场、赛马场、度假村等其他项目至今未开工,如果抛开项目部使用的简易板房,全部产业园甚至找不到1间固定建筑物,平房沟一名村民笑称北京智乔公司准备 随时跑路 。

投资23亿元、占地上万亩的围场御道口皇家体育休闲基地

,从2009年开始建设至今4年时间过去了,因为违法占地毁林等问题引发失地农民上访、被媒体频繁暴光而陷入困境, 建了三四年了,连18洞高尔夫球场都没建起来。 当地一名旅行社负责人如是描述。

投资70亿元的平泉二全地温泉开发项目和投资60亿元的平泉鸽子洞大峡谷开发项目至今仍在招商中,平泉县另一个投资达55亿元的辽河源山地度假区也进展较为缓慢,目前开发公司仍在寻找合作方。

投资80亿元、占地32214亩的滦平县 凤凰谷 生态农业休闲庄园;投资85亿元的滦阳溪谷滑雪场项目;投资50亿元的金山岭长城区域旅游资源综合开发项目

,这三个项目均位于滦平县境内,由于滦平县政府在公务员群体中非法集资为项目开工做 三通一平 遭到媒体暴光,这些巨无霸项目也前后遭受搁浅。

另外,位于承德县的北京大学山石海森林公园项目和朝阳洞生态旅游景区项目目前还处于前期开发准备工作中,隆化县另外两个温泉开发项目仍然处于招商引资阶段,而政府方面注册的开发公司只有几百万元注册资金,根本不足以撬动这些动辄上亿的项目。

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