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龙湖杭州滟澜山涉嫌违规售房

2019-11-10 21:26:54来源:励志吧0次阅读

近几年,对于龙湖地产来说,可能真的是不太平,去年就深陷北京质量门事件,3月29日,龙湖就发布公告指出,自2012年4月1日起,房晟陶将不再担任薪酬委员会主席,只继续担任薪酬委员会委员,独立非执行董事曾鸣则获委任为薪酬委员会主席之职,不再参与具体管理工作。近日又爆出涉嫌违规销售,龙湖地产近期可谓进入多事之秋。

杭州滟澜山违规销售

本次涉嫌违规销售的项目滟澜山,位于杭州经济技术开发区,是个总建筑面积80万平方米的大型住宅项目,自2010年11月至今已开盘多次。由龙湖地产有限公司()子公司杭州龙湖房地产开发有限公司开发。日前本报了解到,开发商在没有外销证的情况下,依然卖了3套商品房给3位法籍华人。

根据住建部和国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定:境外个人在境内只能购买1套用于自住的住房,其购房必须满足在境内工作超过一年的条件。但是,3位法籍华人几年前便在上海购买了住宅,相关情况在去年8月购房时就曾告诉杭州龙湖地产的售楼员;3人也已移民多年,一直在法国开餐厅,相关情况均不符合《通知》的买房规定。但是,杭州龙湖依然向三人出售了房屋。

3位法籍华人的委托律师、浙联律师事务所主任戴和平在接受相关媒体采访时表示,购房3人为亲属关系,去年8月回国探亲时相中滟澜山。虽然该项目没有申领外销证,按规定不能售房给外籍人士,但售楼员明确可先卖房给3人,外销证随后即能申领到;开发商先跟3人签署协议,等申领到外销证后再签署正式购房合同。

据介绍,3人在去年8月总共向龙湖地产支付了约150万元房屋首付款(首付30%)。然而,龙湖地产长期未能申领到外销证,让3人担心所购房屋安全,为此多次与龙湖地产交涉,均未果。杭州经济技术开发区建设局房产执法大队副大队长唐刚在接受相关媒体采访时也表示,13日上午曾为此前往龙湖地产调查,但后者否认售房给3位法籍华人,碍于证据缺乏只能暂时撤回。当日下午,在收到3人的分期付款协议、销售不动产统一发票等证据后,再次前往龙湖地产调查,但后者管理人员表示,他们暂不清楚个中详情,需要了解后才能做出答复。

现在证据确凿,已可基本证明龙湖地产存在违规销售的行为。唐刚表示,此事已可立案,已向龙湖地产开具配合调查单,要求其4月16日到大队说明相关情况。据悉,龙湖地产已与3位法籍华人的代表谈妥,将为后者退房、退款,并按银行利息给予赔款。

过分降价陷入业主信任危机

因大幅度降价,龙湖地产位于上海嘉定区双单路上的两个楼盘销售点被业主团团包围讨要说法,金字招牌也被砸得残缺不堪,龙湖业主资产因房价下降缩水三分之一怒砸售楼处。孩子还没出生,四五十万元却丢了,这些钱可都是老人们一辈子的心血,你说让做小辈的怎么办,让父母怎么办?。在龙湖郦城楼盘售楼处,一位业主当场发飙。

楼盘降价业主维权再成风,全国近两个月即有7起。据媒体不完全统计,今年以来,公开媒体报道过的楼盘降价引发业主维权的事件多达13起,其中,过去的两个月内发生的占7起。以地域分,北京最多,有7起,上海有3起。龙湖地产称,该公司启动的代号为抢收华东促销行动取得空前成功。以限时团购策略,推出近1000套房源,在5天内共录得认购金额接近20亿元,去化率约为90%。

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