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网上租房当心虚拟东西不能过分依赖

2019-08-19 10:14:03来源:励志吧0次阅读

上租房当心“虚拟”东西 不能过分依赖

好不容易从站上看中一处地点合适、价位便宜的二手房,可打过去对方要么遮遮掩掩,要么茫然不知。随着房屋中介站的增多,一些假房源也充斥其中,给租房者制造了困扰。

现在,不少年轻一族越来越依赖于络,除了购物,连租房购房也是通过络查找信息。方便快捷、费用低廉的络租房信息成了人们首选的租房平台。然而,了解发现,上租房市场存在骗局。

租房 故 事

■上说家电齐全 实际基本都不能用

小胡是陇县人,今年大学毕业后应聘至金台区一家单位工作。小胡说,前不久因为工作需要,他想换租一套离单位更近一点的房子。

当时有个上的中介商推荐了一套出租房,家电齐全

,每个月500多元,比同样条件的房子价格低很多,非常具有吸引力。但后来,我去看房时发现那套房子和上描述的完全不一样,不仅装修破旧,而且家电基本都不能用。小胡说,当时在上找租房信息,也是贪图方便,谁知道上的信息这么靠不住。

■与陌生人合租 出游归来人财两空

租下整套约100平方米的房屋,我嫌租金太贵,后来在上看到一名女孩也要租房,就通过络和她联系上了,两人一起在斗鸡那边合租了一套房子。梁萍告诉曾经遇到过的烦恼事。

梁萍说,原本想对方也是女孩子,安全、卫生等各方面都没问题,结果今年五一外出游玩回来后,她发现自己的房门敞开着,写字台的抽屉也被打开了,放在抽屉里的1000元钱不翼而飞,让她气愤的是那位合租的友也不见了,可她却无从去找。

在宝鸡市一些房产站上看到,有不少合租信息在上发布。全国房产经纪人刘贞辉建议说,还是不要轻易跟陌生人合租,如果真的急于租房,在合租的住所中不宜放置大量的现金和价值昂贵的物品。

■房子满意租金合适 却遇到了假房东

四川人姜文奇在市区开出租车,因为每天回家不方便,他就在市区中山路租了一间房子。

早些时间,小姜在上看中了城东一套一室一厅的房子。我亲自到现场查看过,房子与上描述的相差无几,出租者让我一次性交半年的租金,看着房子也满意,我很爽快地把半年3000多元租金付给了对方。

小姜说,后来该小区的物业管理人员告诉他,他所租住的那套房是属于物业公司的公用房,根本就没有产权,随时都有被要求退房的可能。这下小姜恍然大悟,原来两名房东都是假房东。

给 您 提 醒

查看水电煤气用户名 与房东是否相符

宝鸡市房产业内人士张世芬分析,目前越来越多的人特别是年轻人喜欢在上租房,络有方便快捷、信息量大、时间随意性强的优势。同时,上租房没有中间环节,省时省钱。但上的信息真实性差、虚拟成分多、重复信息多,特别是由于没有客观的可识别方式,更容易给不法分子以可乘之机。上租房,一旦发生纠纷,客户很难取证和维护权益。提醒求租者要充分利用上租房的便利,但切勿一味依赖上租房,一定要掌握点相关的法律法规,既要租到称心如意的房子,又要保护好个人的合法权益。那么,我们如何尽可能地降低风险呢?

首先,选择上租房时,应尽可能选择可靠有保障的专业站,以降低出现风险的可能性。

其次,在签订租房合同时,要确定合同的主体,即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等,求租者有必要要求房东出具其他能确定身份的有效证件。如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,一定要房东出具购房合同。

还有一点值得注意,记得查看电费、煤气、有线电视的登记用户名与房东的身份是否相符,为规避风险可以尽量以月租方式来支付房租,不要一次性支付较长时间的租金或过高的押金。另外,冬季租房购房需当心供暖纠纷,责权划分清晰也十分必要。

租 房 贴 士

上租房最好选有ICP认证的站

上租房的基本步骤一般如下:1.在搜索引擎中查找租房这个关键词,映入你眼帘的一定是一大串提供租售房服务的站;

2.最好选择有ICP认证的租房站;

3.在站中你可以分类查找房屋,选择地点、户型、房屋位置、发布日期、月租等选项;

4.获取信息之后,你可以打过去了解房子的基本情况及价格和面积,详细询问各种信息,再去看房,并到租房协会之类的地方查询该房东的有关资料,了解该房所在区域的安全情况。

综合考虑房租、舒适、方便等各方面情况后,再作出决定。

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